Franklinhage 1

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Emmelhage in rustige, kindvriendelijke straat ligt deze royale 2-1 kapwoning met garage en 360 m² eigen grond. Alles is ruim bij deze woning, de slaapkamers, de badkamer, woonkamer en woonkeuken. Een heerlijke woning voor een gezin met opgroeiende kinderen.
 
Indeling:
Hal met modern toilet en meterkast. Ruime woonkamer en royale open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
 
1^e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, whirlpool en hangcloset.
 
2^e verdieping:
Grote overloop met opstelling CV, slaapkamer en wasruimte. De zolder is ook zeer ruim en met een eenvoudige verbouwing zijn er ook 2 slaapkamers te maken.
 
De garage is geïsoleerd (nog niet geheel afgewerkt) en voorzien van andere pui met loopdeur en dus eenvoudig te transformeren naar kantoor.
 
De tuin is eenvoudig maar biedt veel privacy.




Woonoppervlakte
Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.569,06 Aanvaarding Per 01-09-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 728 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (9.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 580 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties