Espelerlaan 19

Omschrijving

Aan één van de meest geliefde straten van Emmeloord ligt deze fraaie, nagenoeg geheel verbouwde en gemoderniseerde woning op 342 m² erfpachtgrond. Bij de verbouwing zijn o.a. alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de elektra is vervangen, het toilet, de badkamer en de keuken zijn vervangen en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. In 2023 ook nog een nieuwe CV-combiketel. De woning is dus helemaal klaar!
 
Indeling:
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Afzonderlijke luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de grote droge kelder.
 
1^e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkast en draai-/kiepramen. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en washok met aansluiting witgoed.
 
2^e verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolder welke prima geschikt is om nog een slaapkamer te realiseren.
 
De woning heeft een zeer diepe tuin op het westen met een stenen berging.
 
Op loopafstand van de woning liggen het busstation en het winkelcentrum.




Woonoppervlakte
Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.430,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1943 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 377 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (33.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 1270 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.332,44 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties