Omschrijving

Op goede locatie in rustige straat ligt deze starterswoning met vrijstaande berging en 129 m² eigen grond. De woning is in 2021 nog buitenom geschilderd, maar is inpandig toe aan modernisatie. Ben jij een handige klusser, dan is dit jouw kans!
 
Indeling:
Hal met meterkast. Woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Achterhal met trapopgang, toilet en washok.
 
1^e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim omdat van 2 slaapkamers 1 is gemaakt. Badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en douche.
 
2^e Verdieping:
Met vaste trap te bereiken overloop waarop CV (huur) en 3^e slaapkamer.
 
In de tuin staat een stenen berging waarvan het dak recent is vervangen.
 
De woning ligt in het rustigste deel van Emmeloord-Zuid met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.




Woonoppervlakte
Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.